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Kurzbeschreibung:
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Kurzbeschreibung: Das Objekt „Tivoli Office“ befindet sich im Sederanger 1 in
München mit unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Das Gebäude hat 2 Untergeschosse, 7 Obergeschosse und 1 Dachebene mit Terrasse. Im 1.UG befindet sich die Tiefgarage, welche
sich mit dem Nachbarn „Tivoli Garden“ geteilt wird. Das Objekt ist nach DGNB-Gold zertifiziert. Es handelt sich um eine Premium Single-Tenant-Büroimmobilie. Die Immobilie hat ca.
5.600 m² Büroflächen und ca. 715 m² Kellerflächen.
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CSG Leistungen:
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Unterstützung
des technischen Assetmanagements
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Überwachung von Property Management & Facility Management
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Projektierung von Maßnahmen zum Werterhalt und zur Wertentwicklung
- Gewährleistungsmanagement (Bau- und Betriebsphase)
- Ersatzvornahmen
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Unterstützung
von Rechtsverfahren: u.a. technische Beratung
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technische Realisierung: u.a. Neubau raumlufttechnische Anlagen, Sanierung Treppenhaus (Naturstein), Herstellung
energetischer Standards, Mitwirkung bei der IAÜ-Phase, Prüfung der Dokumentation
- Objektbetreuung
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Maßnahmen nach Inbetriebnahme
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Einbau technischer Anlagen (Enthärtungsanlagen, Raumlufttechnik), Betonsanierungen, Umrüstung & Modernisierung
der GLT
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Prüfungen- und Wartungen, u.a. Auswertung, Mangelbeseitigung, Erwirkung von Freimeldungen (u.a. mit
Prüfsachverständigen & ggf. der Behörde)
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Sonderthemen, u.a. Energieaudit, Konzeption von Umbaumaßnahmen auf 6 Geschossen
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Mitwirkung bei der Objektverwaltung
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u.a. Budgetierungen, Vorbereitung & Mitwirkung bei der Vergabe, Rechnungsprüfung, Kostencontrolling
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