Objects

Unser Objektmanagement-Team berät und betreut Objekte in sämtlichen Phasen des Betriebs von Neu- und Bestandsbauwerken über die Bausubstanz bis hin zur technischen Gebäudeausstattung.

In der Objektberatung unterstützen wir in der Frühphasenberatung bis zur Implementierung der Objekte.

In der Objektbetreuung wird der ordnungsgemäße Regelbetrieb des Objekts unterstützt und überwacht. Die erforderlichen Maßnahmen zum Werterhalt bzw. zur Wertsteigerung werden mit den technischen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Aspekten abgestimmt und initiiert.

Wir betreuen unter anderem gentechnische Labore, Wohn- und Geschäftsimmobilien, Gewerbeimmobilien (Single / Multi Tenant) und Wohnimmobilien.

Unsere Leistungen im Überblick:

Objektberatung
- Frühphasenberatung
- - Projektstrukturierung
  - Prüfung u.a. Bau- vs Betriebsphase
- Technical Due Diligence (TDD)
- - Qualitätssicherung
  - Vertragsmanagement
- Monitoring / Projektcontrolling

Objektbetreuung
- Unterstützung des Assetmanagements / Technischen Assetmanagement
- Gewährleistungsmanagement
- - Gewährleistungsfristen
  - Gewährleistungsverfolgung
  - Gewährleistungsmängel
  - Begehungen vor Ablauf der Gewährleistung
- Mitwirkung bei Ersatzvornahmen
- Koordinierung von Maßnahmen nach Inbetriebnahme
- - Instandsetzungsmaßnahmen
  - Umbaumaßnahmen
  - Mieterausbau
- Koordinierung von Prüfungen und Wartungen
- Koordinierung von Sonderthemen
- - FM-Ausschreibungen
  - Energieaudit
  - ESG-Maßnahmen
  - Erstellung von Wertgutachten
  - Erstellung von Energieausweisen
  - Zertifizierungen
- Koordinierung von Rechtsangelegenheiten
- Unterstützung in der Objektverwaltung
- - Budgetplanung
  - Anfrage-, Angebots-, Vergabe- und Rechnungswesen
  - Kostencontrolling
- Dokumentationsmanagement
- - Prüfung der Bestandsdokumentation
  - Fortschreibung der Revisionsunterlagen

Referenzen

Tivoli Office, München

Das Objekt „Tivoli Office“ befindet sich im Sederanger 1 in München mit unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Das Gebäude hat 2 Untergeschosse, 7 Obergeschosse und 1 Dachebene mit Terrasse.

CSG Leistungen:

Unterstützung des Technischen Assetmanagements
Gewährleistungsmanagement (Bau- und Betriebsphase)
Ersatzvornahmen
Objektbetreuung
Mitwirkung bei der Objektverwaltung

zum Objekt

Zeisehof, Hamburg

Der Zeisehof ist eine Premium Single-Tenant-Büroimmobilie in Hamburg Ottensen mit ca. 13.400 m² BGF. Das Gebäude hat sechs oberirdische Geschosse und drei Untergeschosse. Das Objekt ist nach DGNB-Gold zertifiziert.

CSG-Leistungen:

Unterstützung des Technischen Assetmanagements
Gewährleistungsmanagement
Ersatzvornahmen
Objektbetreuung
Mitwirkung bei der Objektverwaltung

zum Objekt

Lenbachplatz, München

Die Bestandsimmobilie ist ein Multi-Tenant Asset. Das Objekt ist nach LEED Platinum zertifiziert.

CSG-Leistungen:

Unterstützung des Technischen Assetmanagements
Gewährleistungsmanagement (Betriebsphase)
Objektbetreuung
Mieterausbau
Mitwirkung in der Objektverwaltung

zum Objekt

EMS G, München

Die Bestandsimmobilie mit dem Baujahr 2011 ist ein Büro- und Gewerbegebäude. Der Gebäudekomplex hat abwechselnd drei bzw. sieben oberirdische Geschosse und zwei Untergeschosse. Im ersten Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage.

CSG-Leistungen:

Unterstützung des Technischen Assetmanagement
Gewährleistungsmanagement (Betriebsphase)
Objektbetreuung
Mieterausbau
Mitwirkung bei der Objektverwaltung

zum Objekt